新市鎮2房電梯大樓
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土城重劃好房找金姐 草漯新市鎮海霸王2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：50.64 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
八德六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海霸王
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.67 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：9.13 坪
- 土地面積：5.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1363 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立草漯國小,市立草漯國中
生活機能：美聯社
附近交通：車站: 草漯國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1363 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立草漯國小,市立草漯國中
生活機能：美聯社
附近交通：車站: 草漯國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族群或預算有限的置產者，但不適合對通勤品質有高要求的買家。
值得購買的理由如下：
- 省時省成本：屋齡僅 1 年且帶裝潢，避免新屋裝潢的折舊風險與時間成本，加上 5 年免管費，初期持有成本極低。
- 新市鎮潛力：草漯區域隨著交通建設與開發，具備長期置產的增值潛力，1380 萬的總價在桃園地區屬於較低的入手門檻。
- 生活機能完善：鄰近學校與商圈，滿足基本居住與學區需求。
需考量因素： 若您的工作地點在桃園市區或台北，此處通勤時間成本較高；另外，2 房 1 衛的格局對於家庭成員較多的情況可能較不便，建議實際看房確認生活動線是否符合您的長期規劃。
問與答
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謝曉萍(仲介，收取服務費)
暱稱：謝曉萍
專業品質：
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房仲電話：0901-411495
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (113) 登字第469445號
土城重劃好房找金姐 謝曉萍 0901411495
多年房地產實戰經驗，在地深耕、精準掌握市場脈動。專業把關、使命必達，讓您買得安心、住得放心。尋找磁場能量極佳的理想好宅。選擇我，為您找到真正屬於您的幸福空間！
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